El titular de Tierras y Viviendas dialogó con el Diario a días de haber asumido; presentó proyectos que buscará poner en marcha aunque reconoció que se deberá trabajar en conjunto con otros partidos políticos para el bien de la comunidad. Es inadmisible que en épocas de escasez de terrenos haya personas que especulen con la suba del valor de los inmuebles.
DE LA REDACCION. Tomé la decisión de aceptar el ofrecimiento del intendente Omar Pacini porque es un buen lugar para aportar a la gestión con la que me identifico; señaló Juan Manuel Batallanez, recientemente designado titular del área Tierras y Viviendas del Municipio. Si bien me sentía muy cómodo en mi función de concejal tratando de llevar al Concejo Deliberante temas que creo de interés comunitario, y con muy buena relación con mis compañeros de bloque y los miembros de las otras bancadas, la oportunidad de trabajar en una secretaría del Ejecutivo se presenta como la posibilidad de lograr mayor grado de concreción.
En lo que respecta al área, hace ya unos años el exintendente Héctor Gutiérrez tomó la firme decisión de que el Municipio aplicara una política activa y empezara a intervenir en la compra de terrenos que fueran adjudicados en condiciones beneficiosas para los pergaminenses, agregó el flamante funcionario. Fue una apuesta precursora de Gutiérrez porque en ese tiempo todavía no se había lanzado el programa Procrear pero ya se veía que la dificultad para el acceso a la tierra iba en aumento, y de ahí su voluntad de que el Gobierno local intercediera para lograr mejores precios, plazos de financiación y cobertura de servicios, resaltó Batallanez.
Trabajo permanente
Hay nuevas herramientas normativas como la Ley provincial llamada Acceso Justo al Hábitat que cierran el debate y cambian la visión definitivamente respecto de la función social que debe tener la propiedad de la tierra; en ese sentido se inscribe el revalúo fiscal de los terrenos baldíos aunque es inadmisible que en épocas de escasez de terrenos haya personas que especulen con la suba del valor de los inmuebles mientras pagan valores irrisorios o, lisa y llanamente, evaden impuestos que en muchos casos ocasionan gastos al Estado generando también molestias a los vecinos por la falta de mantenimiento de esos inmuebles ociosos, indicó Batallanez en la mañana de ayer.
En el plano local está pendiente, aún desde antes de la aprobación de la Ley provincial, el tratamiento en el Concejo Deliberante de una ordenanza llamada de Plusvalía Urbana que es de autoría de la exconcejal Analía Barrera; esta normativa apunta en ese sentido y además consagra el principio de responsabilidad social empresaria.
Es decir que cuando un particular o una empresa se ve beneficiado económicamente por una disposición, acto administrativo, etc. del Gobierno local parte de ese favor extraordinario debe volcarse en la comunidad, aseguró el exconcejal oficialista.
Sin banderías políticas
Respecto de la vivienda debemos ser francos y admitir que pese al buen estado de las finanzas públicas locales poco podemos hacer nosotros solos; cualquiera que analice seriamente la situación y la evolución de los costos de la construcción coincidirá que con un presupuesto de poco más de 400 millones de pesos para garantizar obras, servicios, operatividad, mantenimiento de maquinarias y personal no podemos encarar un programa habitacional que resuelva la demanda creciente, subrayó Batallanez.
Pero sí podemos profundizar los programas de acceso a la tierra coordinando las acciones y comprometiéndonos en tareas conjuntas con otras jurisdicciones del Estado y con entidades tales como los sindicatos y cooperativas. Siempre sostuve que los problemas de los pergaminenses no son los de los habitantes de una isla perdida en el medio del océano, somos bonaerenses y argentinos. Y si en vez de deslindar responsabilidades ante cada problema nos ponemos a trabajar de forma madura, sin prejuicios electoralistas, estaremos más cerca de lograr las soluciones.
En ese sentido se inscriben las gestiones que iniciamos hace alrededor de un mes ante el secretario de Tierras y Viviendas de la Nación por iniciativa del referente de la Federación de Tierra y Vivienda de Pergamino, José Luis Jacobo, conjuntamente con el presidente del bloque de concejales del Frente para la Victoria, Gabriel Cairat; y el jefe de Gabinete, Juan José Marconato, en representación del Ejecutivo.
El objetivo es avanzar en la firma de un convenio marco de colaboración recíproca entre Municipio y Nación para lograr la regularización dominial en la ocupación de terrenos fiscales en sectores puntuales y la provisión de infraestructura de redes de servicios básicos que permitan mejorar las condiciones de vida de quienes allí residen, adelantó Batallanez durante la entrevista.
Hay dos cosas que me entusiasman de este desafío, el pedido del intendente Omar Pacini de que la gestión de Tierras la hagamos con los pies en los barrios, en los pueblos y en las calles con contactos directos con la gente. Y por otro lado con la esperanza de poder lograr vencer los prejuicios que muchas veces nos impiden poner la política al servicio del pueblo, nadie debe renunciar a sus principios partidarios para ello solo debemos sobrevolar las mezquindades, concluyó Juan Manuel Batallanez.