Juan Manuel Batallánez continúa al frente de Tierras y Viviendas del Municipio, aunque ahora con rango de secretario, un cambio de jerarquía pensado por el nuevo gobierno para facilitar la búsqueda de soluciones a una demanda habitacional que crece a pasos agigantados en nuestra ciudad, por la magra capacidad de ahorro en tiempos inflacionarios y por ausencia de créditos hipotecarios en la plaza bancaria.
Buena noticia
En contacto con LA OPINION, Batallánez afirmó que, según lo expuesto por el nuevo jefe de Anses, Emilio Basavilbaso, el Procrear tendrá continuidad. Siempre vimos con buenos ojos el desarrollo del Procrear, y calificamos a este Programa como una herramienta muy útil que da respuesta a una franja socioeconómica que no puede acceder a la vivienda, sostuvo el funcionario.
Vale también destacar que la aplicación del Procrear se convirtió en un factor dinamizador de otros sectores tales como la construcción. El nuevo responsable de Anses ha dicho que Procrear continuará y que se profundizará para llegar a más personas que no han podido acceder a la construcción de su vivienda. Considero que este dato es altamente positivo para las personas que son beneficiarias y para aquellos que tienen la expectativa de incorporarse al programa, afirmó el secretario.
Fiscalización
En septiembre, a través de Procrear, fueron sorteados en nuestra ciudad 406 lotes. En los últimos meses, se registra movimiento en el predio y esto se debe a que una empresa, ganadora de la licitación, está realizando el trabajo de desarrollo de suelo urbano.
El Municipio es el que fiscaliza esas obras que se están realizando, a pedido de la propia empresa adjudicataria. Por este motivo es que el Municipio afecta a un inspector a esta tarea de fiscalización de las obras que se están haciendo y las que se van a ir desarrollando, sean de agua, cloacas, cordón cuneta, de infraestructura que son necesarias llevar adelante en la labor de urbanización del sector, comentó.
Los que quedaron afuera
En el momento en que Procrear hizo los sorteos de 406 lotes, más de 100 beneficiarios del Programa quedaron afuera de la posibilidad de acceder de manera financiada a un terreno donde plantar su vivienda. En esa misma circunstancia, durante el sorteo, el entonces intendente Omar Pacini, anunció que el Municipio se haría cargo de dar respuesta a estos ciudadanos.
Batallánez recordó la situación generada, que derivó en el Procrear también interviniera en la financiación de la compra del terreno: Hubo una distorsión de los precios de los lotes, que subieron exageradamente por lo que los beneficiarios no encontraban lotes cuyo costo fuera el que podía financiar el Programa.
Muchas acciones se llevaron adelante a partir de ese momento, sobre todo por parte de un grupo de beneficiarios autoconvocados que hizo un gran trabajo, ejerciendo, según el funcionario municipal, una sana presión sobre el poder político.
Iniciación del Registro
Luego de muchas reuniones, en el área de Tierras del Municipio, que por ese entonces estaba a cargo de Sergio Tressens, se decidió abrir un registro de los beneficiarios del Procrear que estaban en esa situación.
En el Registro Permanente de Demandas de Tierras y Viviendas está inscripto ese remanente de personas que beneficiarias del Procrear que no pudieron adquirir un terreno. A todas ellas les vamos a dar respuesta de parte del Municipio cuando hagamos la entrega de la primera tanda de terrenos de Solares II, aseguró Batallánez, cumpliendo la promesa de Pacini.
Si bien había muchas familias anotadas, quedaron alrededor de 40, las que accederán a un lote ya que muchas familias que ganaron el sorteo, luego no pudieron cumplir con los requisitos que se les pedía, indicó el entrevistado.
Más de tres mil
El Registro de personas que carecen de un lote para empezar a construir su vivienda continúa abierto por fuera de las necesidades de adjudicatarios del Procrear y ya cuenta con más de tres mil familias inscriptas. Es dable aclarar que por el receso administrativo las inscripciones se reanudarán el 1º de febrero. Estamos en un proceso de digitalización de esos datos. Sabemos que hay algunos casos que se van resolviendo de forma particular mientras que hay otras que resolvemos desde este ámbito. Pensando en positivo, destaco que este alineamiento entre el Gobierno nacional, provincial y municipal, favorecerá mucho a nuestra ciudad, consideró Batallánez y aseveró que el intendente Javier Martínez, realizará intensas gestiones ante el ministro del Interior, Rogelio Frigerio, con el firme propósito de poder empezar a dar una respuesta concreta a las personas que quieren acceder a su vivienda propia.
Gestionar
La gestión es el arma, quizá, más poderosa con la que puede contar este Municipio si se considera que es inviable poder hacer una inversión en un plan de viviendas ya que el costo de la construcción se ha encarecido demasiado.
Si bien el año pasado se construyeron casas en la modalidad de autoconstrucción, esto no ofrece una solución mayor a la problemática del déficit habitacional. Queremos viviendas para los pergaminenses pero hay que pensar que los ciudadanos de Pergamino son también bonaerenses y argentinos por lo que pretendemos establecer un trabajo mancomunado entre los diferentes estamentos gubernamentales. Los gobernantes deben pensar que la gente los vota pero al mismo tiempo necesitan que les resuelvan algunas situaciones, dijo Batallánez.
Suelo urbano
Si bien Pergamino no fue una ciudad beneficiada con los planes federales de viviendas, siempre desde el Municipio se puso a disposición y se hizo saber al Gobierno de la Provincia y de la Nación de la existencia de tierras en las que se podrían levantar complejos habitacionales. Atento a que esta oferta nunca tuvo respuesta, el exintendente Héctor Gutiérrez, tomó la decisión e implementó un programa, Solares, mediante el que se ofrecieron lotes a precios razonables. Pacini decidió continuar con esta iniciativa y bajo esta misma modalidad, se entregaron lotes en los diferentes pueblos del Partido.
El actual jefe comunal, Javier Martínez tomó la posta con esta política y garantizó su continuidad, incluso conservando como referente de las gestiones a Juan Manuel Batallánez, quien ingresó al área en la gestión Gutiérrez, sucediendo a Tressens. Tengo la permanente demanda del jefe comunal para darle la mayor agilidad posible a esta política de acceso a la tierra. Por eso nosotros estamos muy entusiasmados con poder adjudicar la primera etapa de Solares II, los primeros 166 lotes, para con el recupero de dicha inversión poder seguir comprando tierra y generando suelo urbano. No debemos perder dinámica para dar respuesta a las más de tres mil personas afectadas por el déficit habitacional, dijo entusiasmado el funcionario.