Días pasados ingresaron las máquinas al lote de 17 hectáreas ubicado en Barrancas del Paraná y Comandante Espora. La firma Alkimaq desarrolla los trabajos para generar 406 lotes con los servicios básicos. Asimismo se incluye la nivelación del terreno y la apertura de calles. Los adjudicatarios del Programa aguardan ser convocados por el Banco Hipotecario.
DE LA REDACCION. En los últimos días comenzaron las obras de infraestructura en el predio de 17 hectáreas que adquirió el Procrear en el barrio Malvinas Argentinas. La nivelación del terreno, la apertura de calles y los trabajos que se requieren para el traslado de los servicios básicos, forman parte de las tareas que la empresa ganadora de la licitación deberá realizar en doce meses.
El sueño de los 406 pergaminenses que participaron del sorteo comienza a hacerse visible. En este sentido, se puede divisar un pequeño obrador en el lote y ayer, en horas de la tarde, una excavadora realizaba tareas de movimiento de tierras.
Estado de las obras
Con el objetivo de analizar el estado de las obras y obtener algunos detalles, LA OPINION mantuvo contacto con la jefa de la Unidad de Atención Integral de la Anses en Pergamino, María Eugenia Ball Lima. Después de una licitación pública nacional resultó ganadora la empresa Alkimaq que es la que empezó en los últimos días las obras propias para generar en el predio lotes con servicios. Asimismo se incluye la nivelación del terreno y la apertura de calles. Los terrenos que se sortearon en septiembre contarán con cloacas, agua potable, cordón cuneta y electricidad, menos el gas natural, contó Ball Lima e informó que los trabajos contemplados tienen un plazo de ejecución de doce meses. Por estos días están iniciando la primera etapa que tiene que ver con la preparación del suelo y el desmalezamiento para luego efectuar la apertura de calles. Las permanentes lluvias están complicando las tareas, incluso las máquinas en más de una oportunidad no han podido ingresar y a esto se suma que los pronósticos no son alentadores sino que anuncian una importante caída de agua, sostuvo la jefa de la Anses. No obstante se está trabajando dentro de los plazos previstos.
Tramitaciones crediticias
Mientras las obras en el predio avanzan, desde el Banco Hipotecario se realizan las tramitaciones correspondientes para dar paso a la convocatoria de los adjudicatarios a fin de que presenten las carpetas con los requisitos necesarios para acceder al crédito que les permitirá comprar el terreno y luego construir la vivienda. Desde el Banco Hipotecario se está pidiendo el índice del dominio (es decir que no sean propietarios de ningún inmueble) y los antecedentes financieros (que deben ser positivos) de cada pergaminense que resultó adjudicatario. Cuando terminen de realizar esta evaluación técnica, los beneficiados serán citados por las autoridades de la sucursal local de la entidad bancaria para iniciar la carpeta de requisitos para ver si es factible el otorgamiento del crédito. Es probable que la próxima semana desarrollemos una reunión informativa con los adjudicatarios para ponerlos en conocimiento de cómo es el procedimiento para darles el crédito, detalló Ball Lima.
La mayor parte de los adjudicatarios resultaron beneficiados en sorteos anteriores, que datan de octubre de 2013, que no llegaron a completar las carpetas de requisitos que requería el Banco con lo cual hay que hacer un chequeo generalizado y volver a iniciar las tramitaciones.
El Banco Hipotecario pone a disposición de los beneficiarios diferentes modelos de viviendas que ya cuentan con los planos realizados con lo que el beneficiario se ahorra el costo que implica que un profesional desarrolle el proyecto. No obstante es necesaria la intervención de un arquitecto ya que los planos deben estar firmados por un profesional para su aprobación ante el Municipio.
Hecho relevante
En una jornada histórica para nuestra ciudad, el 1º de septiembre se llevó cabo el sorteo de 406 lotes, cuyas medidas son de 10 metros de frente por 25 de fondo, entre 508 beneficiarios del Programa de Crédito Argentino (Procrear).
El predio de casi 17 hectáreas, ubicado en avenida Barrancas del Paraná y Comandante Espora, fue adquirido por el Procrear a fines del año pasado con el objetivo de dar respuesta a una demanda incesante de parte de los cientos de adjudicatarios del crédito que no conseguían terrenos por el valor que el Procrear los habilitaba a comprar: 150.000 pesos como límite superior.
Cansados de la manipulación inmobiliaria de los precios es que un grupo de beneficiarios, en un trabajo conjunto y permanente, y movidos por hacer valer sus intereses, comenzó a realizar las gestiones para modificar esta realidad que les ponía freno a su objetivo mayor: cumplir el sueño de la casa propia.
Así y luego de mantener múltiples reuniones con el Gobierno municipal y con la delegación local de la Anses, lograron ser atendidos por el director ejecutivo de la Anses, Diego Bossio. Ese encuentro fue el puntapié inicial para desplegar una serie de acciones tendientes a solucionar la problemática de un sector de pergaminenses que esperaban ser escuchados.
La Anses abrió entonces una convocatoria a propietarios de lotes de tierras que estén interesados en vender los terrenos al Estado. Amplia fue la inscripción ante este llamado pero una propuesta fue vista con buenos ojos por Procrear. Esto motivó la organización de una serie de reuniones entre los profesionales que integran los equipos técnicos del Procrear a nivel nacional y funcionarios municipales.
Fueron necesarias tres ordenanzas para que el Municipio otorgara las factibilidades que permitiera al predio contar con los servicios básicos.
La compra se ejecutó y luego se abrió una instancia de inscripción de los que ya habían sido beneficiarios del Programa.
Las familias que no resultaron beneficiadas quedarán como suplentes en caso de que algún adjudicatario no cumpla con los requisitos que solicita el Banco Hipotecario para otorgar el crédito.
Igualdad de oportunidades
LA OPINION preguntó a la jefa de la Anses ¿qué siente haber sido una parte importante en la gestión de los lotes que darán respuesta a tantos ciudadanos? Ball Lima se mostró contenta y dijo que tomé dimensión de la importancia de esta gestión durante el sorteo; ese fue un momento muy emotivo. Es una sensación rara, pero gratificante el estar involucrada en la gestión. El día de mañana voy a pasar por ese lugar y voy a ver más de 400 viviendas. Haber podido, aunque sea en menor parte, estar en la concreción de ese proyecto familiar hace que tome sentido el trabajo que desempeño diariamente.
Ball Lima dijo que solamente desde la política se pueden llevar adelante este tipo de acciones y transformar la calidad de vida de las personas. Decido trabajar en este proyecto que genera la misma oportunidad para todos, que amplía derechos y que ha transformado la vida del país, por eso trabajo con mucho entusiasmo, compromiso y convicción. Las decisiones políticas son las necesarias para empezar a dar solución a los problemas de los ciudadanos en general en diferentes aspectos. Formar parte de este Gobierno, y de este organismo que ha sido clave para llevar adelante las políticas de inclusión, me enorgullece y me motiva para seguir trabajando.