Desde la Unidad Administrativa Social de Tierras y Viviendas del Municipio están en los últimos detalles para poder empezar con las rúbricas de los contratos para luego llevar la documentación al Concejo Deliberante con el fin de tener la convalidación. En esta misma línea se avanzará con el programa Solares en la exfirma Linotex.
DE LA REDACCION. Tiempo atrás desde el Municipio se destacaron las reuniones que se venían llevando a cabo con sectores privados con el fin de lograr acuerdos que permitan la adquisición de espacios para la edificación de viviendas. En el marco del programa Lotes con Servicios, resultante de la aplicación de la Ley Nº 14.449 de acceso justo al hábitat, las autoridades comunales vienen trabajando en estos convenios con emprendedores para permitir la constitución de los consorcios urbanísticos en el Partido de Pergamino.
El secretario de la Unidad Administrativa Social de Tierras y Viviendas, Juan Manuel Batallánez, informó al respecto explicando que estamos complacidos de la tarea que se realizó conjuntamente con el área de Planeamiento de la Secretaría de Obras Públicas ya que se pudieron concretar acuerdos entre Municipio y privados que generen una mayor oferta de terrenos a valores razonables, señaló el funcionario; en estos últimos meses estuvimos trabajando intensamente en la utilización de este instrumento que habilita la nueva Ley de Hábitat, tanto en los aspectos técnicos que permiten analizar la viabilidad de los proyectos, como en las alternativas de producción de lotes para cada uno de los emprendimiento.
Batallánez indicó que este programa toma en cuenta la valuación de los costos de obras de infraestructura básica de servicios y el cálculo estimado de tiempos de realización dado que se buscan criterios objetivos que fundamenten la proporción del reparto de tierras entre el dominio municipal y el privado.
Interés en participar
Varios interesados se acercaron a la Secretaría de Tierras de la Municipalidad tanto para informarse sobre las especificaciones del programa como para manifestar su voluntad de avanzar en una intervención conjunta con la Comuna; y alcanzamos acuerdos con algunos emprendedores por lo que en estos días firmaremos los convenios pertinentes entre el intendente Omar Pacini y los propietarios de los macizos a lotear.
El miércoles (por mañana) estaremos hablando con los integrantes de la Comisión de Obras Públicas del Concejo Deliberante para informarles cada uno de los puntos que encierra esta planificación dado que ni bien Pacini firme los documentos necesitamos la convalidación de los ediles para terminar las cuestiones que nos permitirán la puesta en marcha del programa.
Una de las aristas de nuestra función sería la de explotar la posibilidad de encarar proyectos mixtos, es decir entre privados y el Estado local, que facilitarán la generación de lotes a valores accesibles. La figura de los consorcios urbanísticos es una de las herramientas que a nivel mundial están empleando los distintos niveles del Estado para contrarrestar los efectos de la creciente dificultad de acceso a la propiedad inmueble, ya sea la tierra o la vivienda.
En la provincia de Buenos Aires son pocos los municipios que ya empezaron a usar este instrumento que habilita la legislación, por eso nos parece acertado apostar a su utilización e imprimirle mucha agilidad porque es el momento oportuno, dado el interés mayoritario en demostrar la eficacia de este mecanismo, resaltó el funcionario.
Paliar la situación
Como Gobierno local perseguimos el fin de lograr mayor cantidad de lotes que tengan la cobertura de servicios básicos satisfecha, expresando la planificación de un proceso de urbanización ordenado que permita ir incorporando nuevas áreas del territorio de nuestro Partido que actúen como elemento moderador del mercado inmobiliario, dijo el titular de esta área municipal.
Usaremos todos los instrumentos a nuestro alcance para poner en disponibilidad de los pergaminenses la mayor cantidad de espacios posible a valores accesibles porque es el compromiso que tomamos. Logramos una buena respuesta de distintos sectores porque entendieron cada uno de los puntos que se plantearon cuando les hicimos conocer el proyecto; a su vez será fundamental el acompañamiento de los concejales para lograr un tratamiento rápido que nos permita avanzar en este programa.
También trabajamos sobre Solares en el predio de la exfirma Linotex; mucho se hizo en materia de trabajos para acondicionar los lotes que también tendrán un destino similar, es decir para los vecinos que necesitan tierras para llegar a su techo propio, expresó Batallánez.