Con el objetivo de seguir dinamizando la oferta de lotes con servicios, la Secretaría de Tierra y Vivienda de la Municipalidad de Pergamino afronta un 2024 con cambios en los procedimientos. Consultado el referente del área, Juan Manuel Batallánez, destacó la decisión de que sean profesionales de la misma dependencia los que impulsen la recuperación de los terrenos donde los adjudicatarios no hayan cumplido con las cláusulas establecidas por el programa.
En todos los proyectos de acceso a tierra urbana en valores accesibles que lleva adelante el Municipio, a través de Tierra y Vivienda, existen condiciones comunes que hacen a la esencia de la función social de la tierra. La concreción de la finalidad con la que fue otorgado el lote, que es la construcción de la vivienda única, familiar y de ocupación permanente en los plazos fijados, justamente motiva a esta labor mediante el cumplimiento del plan de pago en tiempo y en forma, teniendo en cuenta además la toma de posesión efectiva del terreno y el mantenimiento correspondiente.
"A estos lineamientos tenemos que sumarle la prohibición de oferta de venta del terreno por parte de los adjudicatarios mediante cualquier medio. Como así también la imposibilidad de cesión total o parcial, gratuita u onerosa del lote", aseguró ayer Juan Manuel Batallánez en diálogo con LA OPINION.
"Por todo ello, este incumplimiento de alguna o varias de las condiciones anteriores amerita el proceso de desadjudicación del beneficio que había sido otorgado. La idea para este año es que ese proceso se vuelva más simple y rápido con el objeto de recuperar lotes que no están siendo utilizados y que reingresen al banco de tierras municipal para su re adjudicación a familias que esperan su oportunidad", advirtió el titular de esta área local.
Procedimientos
Para esto, el equipo de la Secretaría cuenta con técnicos y profesionales que elaboran los informes financieros del plan de recupero económico, el estado de avance de obra, el mantenimiento de cada lote y las denuncias o publicaciones de ofertas e intentos de venta de terrenos municipales para ejecutar la desadjudicación del mismo.
Otro punto importante a la hora de agilizar la gestión del área es digitalizar el Registro Único y Permanente de Demanda de Tierra. "Como objetivo en la modernización del área se pasó del registro en fichas de papel a un sistema único de tierra digital, proyecto que fue realizado en colaboración con la Secretaría de Modernización y Control de Gestión en años anteriores", contó Batallánez.
Un paso más será este año la inscripción online a partir del mes que viene y la obligatoriedad de un re empadronamiento anual de los grupos familiares ya registrados para tener actualización de los datos de las familias en cuanto a composición, ingresos, domicilios físicos y electrónicos, los teléfonos de contacto; entre otras coas, y una estadística de la demanda real en el Partido de Pergamino. Cabe señalar que la carga de toda la documentación deberá hacerse a través de internet.
Obras en marcha
En cuanto a obras, se tiene planteado la ejecución de las redes de servicios sanitarios en la segunda etapa de Solares II, en el predio de la exfábrica Linotex. Al igual que la extensión del tendido eléctrico para el suministro de energía domiciliaria y el alumbrado público del mismo sector. "Todo ello con la pretensión de entregar la posesión de esos lotes hacia fin de este año atento a que ya fueron adjudicados oportunamente a través del sorteo pertinente", resaltó el secretario de Tierra y Vivienda.
En referencia a la primera etapa del mismo proyecto que involucra 10 manzanas con más de 160 lotes, la proyección es ejecutar la obra de cordones cuneta en las calles transversales, tramo restante para completar esa parte consolidada del barrio.
"Se espera otro período de mucha actividad para seguir generando más oportunidades de acceso al suelo urbano, tanto en la ciudad como en los pueblos rurales que se sumen a las más de 2.200 adjucaciones que ya se llevan concretadas", señaló Batallánez en la entrevista con el Diario.
- Tomando como base de referencia estos indicadores ¿cuál es la proyección que hacen desde esta dependencia?
- Seguimos entusiasmados con la idea de llegar a más y más familias porque todavía hay muchas esperando. Por eso, uno de los ejes de la propuesta de nuestro intendente Javier Martínez es profundizar y agilizar aún más nuestros programas de acceso a la tierra. Para ello nos planteamos generar nuevos lotes utilizando todas las herramientas: compra de macizos, tramitación de prescripciones adquisitivas de dominio en favor del Municipio y la figura de compensación social que establece la Ley provincial Nº 14.449 de Acceso Justo al Hábitat para la captación de plusvalía en nuevos emprendimientos urbanísticos que impliquen subdivisión del suelo.
- ¿Están conformes con los objetivos alcanzados?
- Estamos satisfechos de ser parte de una férrea decisión del intendente de que trabajáramos con estos objetivos. Los números marcan que nos ocupamos pero es una problemática tan importante que solo podemos pensar en comprometernos en redoblar el esfuerzo. Y a eso estamos dispuestos.
