Venimos de varias campañas agrícolas muy golpeadas por la sequía que, como sabemos, ha dejado graves pérdidas económicas. Aun así, año tras año los arrendatarios muestran un sostenido interés por renovar los contratos e, incluso, en lo posible sumar más hectáreas. "En el mercado de alquileres de campos siempre la demanda ha superado ampliamente la oferta y esta campaña no es la excepción", sostiene Claudio Loyacono, titular de la inmobiliaria homónima en Pergamino.
También observa que "los valores se han mantenido firmes, respetando obviamente las aptitudes de su suelo". Describe al respecto que "promedian los 15 qq/ha, con máximos que se elevan a 16/18 qq/ha en campos de buena calidad, como los que se pueden encontrar en Colon, Rojas o Salto, por ejemplo, y mínimos de 14 qq/ha o menos si nos vamos hacia lo costa".
En cuanto a la modalidad de los contratos, Loyacono apunta que "a raíz del comportamiento errático del clima, hay una tendencia cada vez más marcada a considerar los resultados a cosecha, teniendo en cuenta la superficie realmente ocupada y los rendimientos obtenidos".
Prima la renovación
Más allá de los resultados productivos y económicos, campaña tras campaña la renovación de los contratos constituye el denominador común. "Recién está comenzando la cosecha gruesa y ya el mercado de alquileres de campo se muestra activo, principalmente por el interés, tanto de arrendatarios como de locatarios, de mantener la relación comercial", apunta Héctor "Lolo" Rodríguez, titular de la firma Aloe & Rodríguez.
Subraya además que "al margen de estos contratos de forma, están otros jugadores siempre en la búsqueda de tierras, como los pools de siembra y las cooperativas que, por lo general, apuntan a trabajar grandes extensiones y son los que pagan los valores más elevados del mercado, que hoy por hoy se ubican en 18 qq/ha y mas también, mientras que en promedio esta en 15/16 qq/ha".
Elevada competencia
La demanda de campos para arrendar es constante, al margen de como haya sido el resultado de la campaña y en esto coinciden los distintos referentes del sector. En esa línea, Germán de Mayo afirma que "siempre que no haya habido inconveniente en una de las partes, los alquileres se renuevan". De igual modo, sostiene que "los mayores demandantes son las grandes corporaciones, siempre necesitan sumar hectáreas y pagan bien para conseguirlas, mientras que al contratista chico se le hace muy difícil cuando el clima le juega una mala pasada, como ocurrió en esta campaña, y va quedando un poco en la banquina".
Consultado por la forma de pago, De Mayo, indica que "por lo general el dueño de la tierra no quiere correr riesgos y apunta a cobrar todo al momento del contrato, pero también están aquellos que resuelven pagos parciales, dado que el plazo fijo ya no conviene como antes, tampoco el dólar se muestra atractivo y el índice inflacionario está en baja".
